OLEGGIO (NO) -FABBRICATO DA RISTRUTTURARE

🏡 OLEGGIO (NO) – VIA MONTE GIUDEO 11

Proprietà indipendente da riqualificare con ampio giardino privato
📍 In zona residenziale tranquilla e ben esposta

In vendita intera proprietà completamente indipendente, da ristrutturare o demolire, perfetta per imprese o investitori alla ricerca di un progetto immobiliare.

L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, con superficie commerciale complessiva di circa 614 m², su lotto privato recintato di circa 800 m².

🏠 Superfici principali:

Piano terra + primo piano: circa 486 m² (due piani da 243 m² ciascuno)

Sottotetto: superficie lorda di circa 195 m², conteggiato al 33% → 64 m² commerciali

Giardino privato: circa 550 m² netti, conteggiato al 10% → 55 m² commerciali

🧮 Totale superficie commerciale: 486 + 64 + 55 = 605 m² (arrotondata a 614 m² considerando tolleranze e pertinenze minori)

📌 L’abitazione confina su un lato corto con un’altra proprietà, mantenendo tre lati liberi e una buona privacy.

✅ Possibilità post-intervento:

Spazi verdi fronte e retro abitazione

Realizzazione di zona piscina, solarium, oppure posti auto interni

Ottima base per una villa moderna, una bifamiliare o una soluzione frazionabile

💶 Prezzo richiesto: 180.000 €