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975.000 €

Arona - terra/cielo - centro storico - vista lago

Casa singola in vendita • Arona - VIA MARCONI, 61
Arona, Via Guglielmo Marconi n. 61: Una Proprietà Prestigiosa e Raffinata sul Lago Maggiore

Nel cuore di Arona, lungo la rinomata Via Guglielmo Marconi, sorge questa esclusiva proprietà indipendente, unica nel suo genere. Accessibile attraverso un elegante cancello in ferro battuto, l’immobile si apre su un cortile privato di circa 40 mq, un raro privilegio in una posizione così prestigiosa, direttamente sul lungolago.

Una Residenza Su Misura per Ogni Esigenza
Ristrutturata con cura nel 2015, la proprietà si sviluppa su più livelli, con ambienti raffinati che offrono la possibilità di essere trasformati in piccoli appartamenti indipendenti o di vivere come una dimora esclusiva e unica.

Al piano terra, troviamo mini appartamento composto da ingresso, cucina e veranda, con eventuale possibilità di collegamento al piano superiore tramite una scala a chiocciola. Qui si sviluppano un soggiorno luminoso, un bagno e una camera da letto.

Dal secondo al quarto piano, la residenza si arricchisce di dettagli di grande charme, accessibili sia tramite scala interna che attraverso un ascensore privato, aggiungendo praticità e comfort.

La Mansarda: Un Gioiello con Vista Lago
All’ultimo piano, la favolosa mansarda rappresenta il fiore all’occhiello di questa proprietà. Libera su tre lati, con esposizione est-sud-ovest, regala una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, sulla Rocca Borromea e sui tetti del centro storico di Arona. Il terrazzo di 16 mq offre un’oasi di privacy, perfetta per rilassarsi ammirando il panorama unico. Gli interni includono un soggiorno con cucina a vista, un piccolo bagno/lavanderia, e un salottino che si apre direttamente sul terrazzo.

Comfort e Vista Impareggiabile su Ogni Piano

Piano terzo: Ampio soggiorno con balcone vista lago, studio, camera da letto con affaccio sul Corso Cavour e sui tetti storici, oltre a un elegante bagno.
Piano secondo: Un ulteriore soggiorno con balcone panoramico, camera da letto, disimpegno e bagno.
Piano primo e terra: Completano questa residenza gli spazi descritti, ideali per ospiti o personale di servizio.
Versatilità e Stile Unico
Questa proprietà rappresenta un investimento eccellente per chi cerca una residenza esclusiva o per chi desidera frazionare gli spazi in più unità abitative di lusso. La rara possibilità di accesso carrabile al cortile privato lungo il lago la rende un’opportunità irripetibile.

Una Dimora Elegante e senza Tempo
Con dettagli raffinati, spazi versatili e una posizione strategica nel cuore di Arona, questa proprietà è il connubio perfetto tra prestigio, comfort e un panorama che non smette mai di incantare. Un rifugio di eleganza affacciato sul Lago Maggiore, pronto ad accogliere chi cerca il meglio.
Caratteristiche principali
Codice
A2025-01CM
Città
Arona
Categoria
Casa singola
Prezzo
975.000 €
Locali
9
Camere
3
Bagni
4
Mq
370
Posti auto
2
Balconi
3
Mq Balcone
21
Terrazzi
1
mq Terrazzo
16
Piano
Terra
Classe energetica
E
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Lago
Orientamento
Est Sud Ovest
Lati Liberi
2
Giardino
Cortile
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
No
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Armadio a Muro, Ascensore, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio, Veranda

Distanze
Posizione
Lago10 m
Mappa
VIA MARCONI 61, Arona (NO)
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